Apakah Rumah Subsidi Bisa Direnovasi? Ini Penjelasan dan Batasannya
Rumah subsidi menjadi pilihan banyak keluarga karena harganya lebih terjangkau dan mendapatkan fasilitas pembiayaan dengan ketentuan khusus. Namun, setelah beberapa tahun ditempati, kebutuhan penghuni biasanya bertambah. Rumah yang awalnya cukup untuk keluarga kecil bisa terasa sempit sehingga muncul pertanyaan: apakah rumah subsidi bisa direnovasi?
Jawabannya, rumah subsidi pada dasarnya dapat direnovasi, tetapi pemilik perlu memperhatikan ketentuan yang berlaku, terutama jika rumah masih dalam masa KPR subsidi. Renovasi sebaiknya dilakukan secara bertahap dan tidak sembarangan mengubah struktur bangunan.
Apakah Rumah Subsidi Boleh Direnovasi?
Rumah subsidi dapat diperbaiki atau direnovasi untuk meningkatkan kenyamanan dan kebutuhan penghuni. Renovasi ringan seperti pengecatan, pemasangan plafon, perbaikan lantai, kitchen set, pagar, atau penataan ruang umumnya berbeda dengan renovasi yang mengubah struktur utama bangunan.
Jika rumah masih memiliki KPR subsidi, pemilik sebaiknya memastikan terlebih dahulu ketentuan dari bank penyalur dan dokumen kepemilikan rumah. Hal ini penting terutama apabila renovasi akan mengubah bentuk atau struktur bangunan secara signifikan.
Program pembiayaan renovasi rumah juga tersedia pada beberapa skema perbankan. Misalnya, BTN memiliki fasilitas Kredit Renovasi Rumah untuk peserta Tapera, dengan pembiayaan yang disesuaikan dengan RAB dan ketentuan yang berlaku.
Renovasi Rumah Subsidi yang Umumnya Dilakukan
Ada beberapa jenis renovasi yang banyak dilakukan pemilik rumah subsidi, antara lain:
- Renovasi dapur agar lebih luas dan nyaman.
- Penambahan kamar tidur.
- Renovasi kamar mandi.
- Penggantian plafon.
- Penggantian lantai dan keramik.
- Renovasi bagian depan rumah.
- Pembuatan kanopi dan carport.
- Penambahan ruang keluarga.
- Renovasi total bagian dalam rumah.
- Penambahan lantai menjadi rumah 2 lantai.
Untuk renovasi yang menyangkut struktur, sebaiknya dilakukan setelah kondisi bangunan diperiksa terlebih dahulu.
Apakah Rumah Subsidi Bisa Direnovasi Menjadi 2 Lantai?
Ini menjadi salah satu pertanyaan yang sering muncul ketika luas rumah subsidi sudah tidak mencukupi kebutuhan keluarga.
Rumah subsidi bisa direncanakan untuk dikembangkan menjadi 2 lantai, tetapi tidak berarti semua rumah subsidi otomatis aman untuk langsung ditingkatkan. Kondisi pondasi, kolom, balok, struktur dinding, dan konstruksi bangunan harus diperiksa terlebih dahulu.
Jika Anda ingin merenovasi rumah subsidi menjadi 2 lantai, pastikan kondisi struktur bangunan diperiksa terlebih dahulu. Untuk mendapatkan bantuan perencanaan dan pengerjaan renovasi, Anda bisa menghubungi Mitra Renovasi melalui layanan renovasi rumah jadi 2 lantai.
Jangan Langsung Membongkar Rumah Subsidi
Sebelum melakukan renovasi besar, sebaiknya lakukan pengecekan kondisi bangunan terlebih dahulu. Jangan hanya melihat kondisi dinding atau tampilan rumah dari luar.
Beberapa bagian yang perlu diperiksa antara lain:
- Kondisi pondasi.
- Kolom dan balok.
- Kondisi atap.
- Struktur dinding.
- Kondisi lantai.
- Saluran air dan drainase.
- Instalasi listrik.
- Kemungkinan penambahan beban bangunan.
Untuk renovasi menjadi 2 lantai, pemeriksaan struktur menjadi semakin penting karena bangunan akan menerima tambahan beban.
Perhatikan Ketentuan KPR dan Lingkungan Perumahan
Pemilik rumah subsidi juga perlu memperhatikan ketentuan dari bank, developer, pengelola perumahan, serta aturan bangunan yang berlaku di daerah setempat.
Jangan menganggap bahwa karena rumah sudah ditempati maka semua bentuk perubahan bangunan bebas dilakukan. Untuk renovasi besar, terutama yang mengubah struktur dan luas bangunan, sebaiknya pastikan persyaratan administrasi dan teknisnya terlebih dahulu.
Kesimpulan
Apakah rumah subsidi bisa direnovasi? Ya, bisa, tetapi jenis dan skala renovasinya perlu disesuaikan dengan kondisi bangunan serta ketentuan yang berlaku.
Renovasi ringan biasanya lebih sederhana. Sementara itu, renovasi besar seperti menambah kamar, memperluas bangunan, atau mengubah rumah subsidi menjadi 2 lantai membutuhkan perencanaan yang lebih matang, termasuk pemeriksaan struktur.
Jika kebutuhan ruang semakin bertambah, renovasi rumah subsidi menjadi 2 lantai dapat menjadi salah satu pilihan. Namun, pastikan struktur bangunan diperiksa dan pekerjaan direncanakan oleh tenaga yang berpengalaman agar hasil renovasi tetap aman dan sesuai kebutuhan.
